Järva Krog – stadsutveckling av en genomfartsled till en levande kvartersstad
Järva Krog är ett omfattande stadsutvecklingsprojekt där vi i nära samarbete med Solna stad, skapar en trygg och trivsam stadsdel. En varierad och mänsklig plats där arbete och vardagsliv går hand i hand och där livet levs lika mycket mellan husen som i dem.
Här mixas moderna miljöcertifierade kontorsfastigheter och bostäder med lokala butiker och populära restauranger. Det småskaliga kvarterslivet bildar en närhet som gör livet lite enklare. Och mycket trevligare. Närheten till naturen, pendeltågen, Skandinaviens största galleria och Sveriges nationalarena höjer livskvalitén ytterligare ett par nivåer.
Ett helhetsgrepp som möjliggör en storskalig förvandling
Järva Krog innefattar 90 000 kvadratmeter fördelat på 650 nya bostäder och 3 500 arbetsplatser. Att Järva Krog är ett speciellt utvecklingsprojekt är ingen underdrift. Här har vi tagit ett helhetsgrepp kring området för att förverkliga visionen att omvandla en otillgänglig trafikplats till en myllrande och välkommande kvartersstad. För att nå den målbilden samverkar vi med många aktörer när vi utvecklar platsen tillsammans med de verksamheter som ger kvartersstaden dess liv och rörelse.
Landmärken för möten
I hjärtat av Järva Krog utmärker sig tre byggnader. Det är kontorsfastigheterna K11, K12 och Nova som tillsammans höjer sig över bebyggelsen och förkroppsligar idén om kvartersstaden. Vi har lagt stort fokus på att skapa inbjudande och öppna gatuplan med plats för utåtriktade och småskaliga verksamheter. Allt för att livet i området ska kunna blomstra. Här utvecklas även bostäder och förskolor som bidrar till den levande stadsmiljön.
Liv och rörelse även inne i byggnaderna
Dessutom har vi i K11 och K12 fokuserat på trapporna inuti byggnaderna vars strukturer binder samman våningsplanen, skapar effektivare flöden och uppmuntrar till mer rörelse i vardagen. Resultatet är något av en trapphuskultur som både känns välkomnande och inspirerande. De karakteristiska trapphusen bidrar även med en unik arkitektonisk känsla.
Kontoret för en välmående generation
Nova är en kontorsfastighet som utvecklats med hjälp av vår MåBra-metod, en metod som sätter hyresgästens välmående i centrum. I praktiken innebär det att vi lagt stort fokus på faktorer som ljudmiljö, naturligt dagsljus, frisk luft, rörelse, grönska och gemenskap. Med andra ord, värden som gör att vi som människor trivs och mår bra. Även tillgång till utomhusmiljö är central i MåBra-metoden, därför har alla hyresgäster egna balkonger som öppnar upp för spontana möten utomhus. Dessutom välkomnar byggnadens bottenvåning in allmänheten att ta del av restaurangerna på Nova, något som ytterligare förstärker kvarterskänslan. Nova är helt klart kontoret för en välmående generation
Ett tryggt och blomstrande parkeringshus
En annan byggnad som sticker ut är Sadelplatsen – ett parkeringshus som utformats för att vara tryggt, ljust och tillgängligt. Att den facetterad glasfasaden även skapar ljusreflektioner som dansar över kvarteret gör byggnaden än mer levande.
Då Järva Krog är väldigt lättillgängligt med bil finns det en efterfrågan på parkeringsplatser. Här har vi lagt stort fokus på att skapa laddmöjligheter för alla elbilar som rör sig i området. I likhet med andra fastigheter i Järva Krog består gatuplanet av öppna och livfulla verksamheter, en viktig detalj för att skapa ett naturligt flöde. Byggnaden både ökar tillgängligheten till området och skapar plats för kvarterslivet. På så sätt spelar Sadelplatsen en viktig roll i utvecklingen av kvartersstaden.
Stadsutveckling med hållbarhet i fokus
Hållbarhet är en viktig del av alla våra stadsutvecklingsprojekt. I Järva Krog har vi utvecklat en social stadsmiljö tack vare olika boendeformer och verksamheter. Vi har även fokuserat på cykelanpassad mobilitet i kombination med kollektivtrafik och goda möjligheter till laddning för elbilar för att optimera rörelse och tillgänglighet i området. Levande och aktiverade bottenplan i kombination med människor i rörelse skapar attraktiva och trygga kvarter.
Dessutom har alla NCC:s kontor i Järva Krog certifierats enligt BREEAM Excellent, en oberoende granskning och viktig garant på byggnadernas miljöprestanda. Här bidrar gröna tak, fågelholkar och fasader med inbyggda solceller till byggnader med hög hållbarhetsprestanda och låg energianvändning.
Järva Krog är ett bra exempel på hur en mix av kontorsfastigheter, bostäder, verksamheter och offentliga ytor tillsammans skapar ett levande område.
I en kvartersstad är alla byggnader lika välkomnande oavsett från vilket håll du besöker dem. Målet är en känsla av att det inte finns några baksidor.Cecila Möller, Fastighetutvecklare, NCC Property Development