Kineum - House in Motion
Kineum är ett nytt landmärke i Göteborg – en byggnad som utmanar idén om vad en kontorsfastighet kan vara. Här mixas energier och flöden mellan kontor, hotell och restauranger. Något som bidrar till liv och rörelse över hela dagen. Kontoret blir en upplevelse och fastigheten en destination. Plötsligt känns området kring Gårda väldigt centralt och en plats väl värd att besöka.
Nära samarbete mellan utvecklare, förvaltare och hyresgäster
Kineum är produkten av ett unikt Joint Venture-samarbete mellan NCC och Platzer, dessutom i nära samverkan med hotelloperatören Ess Group. Tillsammans tog vi sikte mot en gemensam vision – att utforma en helt ny typ av kontorsfastighet. I Kineum samsas moderna kontorsmiljöer med ett konceptbaserat upplevelsehotell. Resultatet: en fastighet full med liv och rörelse.
Varken högst eller störst, bara mest annorlunda
Det stod klart redan i detaljplanen att Kineum varken skulle bli den högsta eller största byggnaden i framtidens Gårda. Därför valde vi i stället att rikta in oss på att skapa ett koncept som kunde sticka ut med en kaxig självsäkerhet. Vår ambition var att berika det annars så kontorsintensiva området med en byggnad med stor dragningskraft och en puls som kunde leva över hela dygnet.
Ett hotellkontor i ständig rörelse
Konceptet baseras på en gemensam projektidé – att skapa en fastighet där olika rörelseenergier kan mötas och förstärka varandra. En plats där gränserna mellan hotell och kontor flyter helt fritt. En karismatisk atmosfär som bubblar, lever och bjuder in. En arbetsplats att längta till och en hotellupplevelse att förlora sig i. Ett hotell med kontor – i stället för tvärtom.
Kineum – House in Motion har varit utgångspunkten och ledstjärnan genom hela projektet. Att tidigt arbeta med en tydlig och stark konceptidé visade sig bli en viktig framgångsfaktor för såväl processen som resultatet.
Kineum är ett bra exempel på hur ett starkt koncept kan fungera som en ledstjärna genom hela processen. Från utveckling till uthyrning.Lotta Kallberg Walldén, Sälj & Marknadchef Väst/Syd
När både utsida och insida räknas
Kineum som byggnad tar verkligen för sig i stadssiluetten. Arkitekturens karaktäristiska nätmönster är en identitetsmarkör som återkommer på flera platser i byggnaden. Det visuella uttrycket formades av arkitekten Marco Testa från Reflex Arkitekter. Idén var att det skulle fungera som en symbol för byggnadens betydelse för möten och nätverkande, både i staden och i världen.
Och nätverkande är verkligen en central del av Kineum. Hela byggnaden präglas av en noggrant balanserad mix av hyresgäster. Destinationshotellet Jacy’z Hotel & Resort bidrar med stortadspuls och en härlig atmosfär. Dessutom höjs attraktionskraften ytterligare med Ess Groups fingertoppskänsla för restaurangutbud, scener och spaprodukter. Detta är även något som lockar kontorskunder som söker en annorlunda arbetsplats där jobb och fritid verkligen lever sida vid sida. Vissa hyresgäster skryter till och med om att de minsann också är hotellbesökare, bara att de hyr kontorsplatser i stället för hotellrum.
Joint Venture – delat ansvar, delad glädje
Att arbeta i ett nära Joint Venture-samarbete med Platzer har skapat viktiga synergieffekter och bidragit till ett starkare platsvarumärke. Genom att mixa våra expertisområden och erfarenheter har vi kompletterat och förstärkt varandra – Platzer med sitt fokus på långsiktigt ägande och NCC med sin genomförandekraft och expertis inom fastighetsutveckling. Samarbetet har öppnat upp nya tankebanor som resulterat i lösningar som vi var för sig inte skulle kommit fram till.
Genom hela projektet har vi delat ansvar, tagit tuffa beslut och firat framgångar. Ett dynamiskt arbetssätt som både ställt krav på kreativitet och lyhördhet. När Kineum stod klart köpte Platzer NCC:s andel i fastigheten. Men känslan av delad stolthet är inbyggd i varje kvadratmeter.