Kronprinsen, Malmö
Tillsammans med Heimstaden omvandlar NCC kvarteret Kronprinsen i centrala Malmö med allt ifrån stambyte och fasadrenovering till ombyggnad av stadsdelscentrum och konvertering av kontor till lägenheter. Projektet är komplext och sträcker sig över ett helt kvarter med pågående verksamheter och kvarboende.
Komplext projekt med flera delentreprenader
Kvarteret Kronprinsen omfattar 730 hyreslägenheter i fem huskroppar, varav den mest utmärkande är ett 28-våningshus med en mosaikfasad i olika blå nyanser. Övriga huskroppar utgörs av två tiovåningshus, ett loftgångshus med sex våningar samt ett sexvåningshus. I området finns även stadsdelscenter, vårdcentral samt ett stort antal kommersiella lokaler. Kronprinsen byggdes 1964 och var Malmös högsta byggnad fram till 2005 då NCC-byggda Turning Torso stod klar.
Projektet består av flera delentreprenader, varav de största är stambyte och relining till samtliga lägenheter i de fem huskropparna, ny fasad och fönsterbyte på höghuset samt totalombyggnad av stadsdelscenter. Andra delar är ombyggnad av kontor och restaurang till bostäder, ny garageinfart, ombyggnad av hissar och portar, renovering av innergården med mera. Projektet påbörjades 2018 och väntas pågå till 2024. Totalt arbetar ungefär 200 personer i projektet.
Ny fasad och fönsterbyte på höghuset
En av de större delentreprenaderna är ny fasad och fönsterbyte på det 28 våningar höga huset, vars fasad består av två miljoner mosaikbitar i fem olika blå nyanser. Då byggnaden är K-märkt var det ett krav att den nya fasaden skulle se exakt likadan ut. Här krävdes en hel del kreativitet innan man hittade mosaikplattor i samma kulörer samt en effektiv och säker byggmetod.
Tillsammans med kunden valdes en lösning där fasaden kläddes med nya mosaikklädda prefabricerade fasadelement, vilka hissades upp i ett förmonterat spårsystem i smide som fästs i befintlig fasad. Även fönster och balkongdörrar byttes ut, där fönstren var förmonterade i fasadelementen. Efterhand som fasadelementen monterades upp demonterades insidan av befintlig fasad och ersattes med nya ytskikt inifrån lägenheten. Fasadarbetet var klart i början av 2022.
Kronprinsen utsågs till "Årets fasad 2022", byggbranschens stora pris för Sveriges bästa husfasad, i kategorin för Renovering/restaurering.
Foto: Klas Andersson
Ombyggnad av stadsdelscenter
Den största delentreprenaden är ombyggnaden av ett stadsdelscenter, som även innefattar ombyggnad av det underjordiska garage som sträcker sig under hela kvarteret, en gång Nordens största parkeringsgarage, samt nytt torg vid Mariedalsvägen.
Under hösten 2021 påbörjades omfattande rivningsarbete av det befintliga stadsdelscentret, som även innefattade rivning av entresolbjälklag och ombyggnad av genomgående pelare. Medan arbetet pågick säkrade 100-tals stämp upp konstruktionen. Därefter påbörjades själva ombyggnaden av stadsdelscentret, som utförs etappvis. Den första delen stod klar under hösten 2022. Under 2023 invigdes cykelvägen, cykeltorget, restaurangtorget och ytterligare butiker. Nu pågår arbete med resterande av stadsdelscentret samt torgområdet mot Mariedalsvägen.
Samtidigt pågår renovering av Kronprinsens innergård, som är upphöjd och ligger ovanför stadsdelscentret. Läs mer om denna delentreprenad
Med kvarvarande hyresgäster samt mataffär, garage, biltvätt, träningsanläggning och butiker i delar av lokalerna är det mycket att ta hänsyn till. Att det dessutom är trångt med minimala ytor för leverans och förvaring av material gör det till ett både komplext och utmanande projekt.
Foto: NCC (under produktion), Klas Andersson (färdigt)
